В какие районы лучше всего переехать в Оренбурге

Всего в Оренбурге 4 района, которые распределились следующим образом: на первом месте по популярности среди жителей Оренбурга - Дзержинский район, на втором - Ленинский, далее идет Промышленный и на последнем месте Центральный.

Что касается цен на покупку квартир в Оренбурге, по рейтингу Домофонда, в октябре 2020 года средняя стоимость составила 2 050 000 рублей (или 44 545 рублей за м²). Таким образом, средняя цена однокомнатной квартиры - 1 680 000 рублей, двухкомнатной -  2 100 000 рублей и трехкомнатной - 2 700 000 рублей.

Средняя стоимость съемной  квартиры в октябре 2020 года в Оренбурге составила 12 000 рублей (или 265 рублей за м²). Таким образом, цена аренды «однушки» в среднем обошлась оренбуржцам в 10 000 рублей, «двушки» – в 13 000, и «трешки» -  в 15 000 рублей.

Центральный район

Самый малочисленный и небольшой по площади район Оренбурга (всего 88 км²), который занимает центральную часть города и входит в состав Южного округа. Но, не смотря на свое местоположение, горожане считают его самым неблагоприятным для жизни. Причина тому -  плотная застройка, большое количество административных зданий, образовательных и других госучреждений. Однако, неоспоримый плюс Центрального района -  большое количество магазинов и развлекательных заведений для молодежи.

Цены на недвижимость здесь распределились следующим образом: по данным за октябрь 2020 года, средняя стоимость квартир в центральном районе  составила - 1 950 000 рублей (или 43 030 рублей за м²).

Средняя стоимость на «однушку» составила 1 390 000 рублей, на «двушку» - 2 000 000  рублей, и на «трешку» - 2 450 000 рублей.  Цена четырехкомнатной квартиры в центре - 3 500 000 рублей.

Оплата съемного жилья в Центральном районе в октябре составила в среднем 12 000 рублей (или 278 рублей за м²). Средняя цена за аренду «однушки» - 10 000 рублей, «двушки» - 12 500 рублей.

Ленинский район 

Самый большой по занимаемой площади район города (130 км²), входящий в состав Южного округа. А также один из самых престижных и густозаселенных. Славится  обустроенностью инфраструктуры, тишиной во дворах, наличием парков. Также есть школы, сады, магазины и спортивные комплексы. Минусом Ленинского района, по мнению жителей, являются маленькие дворы, небольшое количество школ и их удаленность (особенно для  жителей частного сектора). По причине плотной застройки, здесь возводится мало жилья, поэтому желающих купить здесь квартиру много, а предложения ограничены.

Самое дорогое жилье Ленинского района представлено на улицах Чкалова и Гагарина. В октябре 2020 средняя цена на квартиры в Ленинском районе составила - 2 150 000 рублей (или 46 913 рублей за м²).

Средняя стоимость на «однушку» составила 1 820 000 рублей, на «двушку» - 2 300 000 рублей, и на «трешку» - 2 900 000 рублей. Средняя цена четырехкомнатной квартиры в Ленинском районе - 4 250 000 рублей.

Аренда съемной квартиры за октябрь 2020 года составила 12 000 рублей за квартиру (263 рубля за м²). Средняя цена за аренду «однушки» - 11 000 рублей, «двушки» - 13 000 рублей, «трешки» - 15 000 рублей.

Дзержинский район

Входит в состав Северного округа. Второй по величине площади (127 км²) район города после Ленинского района. Самый лучший, по мнению жителей, район в Оренбурге, где преимущественно проживают молодые семьи с детьми. Славится своей новизной, спокойствием и чистотой, большим количеством мест для прогулок и занятий спортом, а также наличием торгово-развлекательных центров и офисных площадей.

Сегодня Дзержинский район наиболее перспективный район в сфере строительства, где ежегодно сдаются новые дома. Его существенный  минус  – в отсутствии стоянок для автомобилей и проблемы с парковкой.

Цены на недвижимость здесь распределились следующим образом: по данным за октябрь 2020 года, средняя стоимость квартир в Дзержинском районе  составила - 2 100 000 рублей (или 44 524 рублей за м²). Средняя стоимость на «однушку» составила 1 650 000 рублей, на «двушку» - 2 200 000 рублей, и на «трешку» - 2 750 000 рублей. Средняя цена четырехкомнатной квартиры - 2 850 000 рублей.

Оплата съемного жилья в этом районе в октябре составила в среднем 11 000 рублей (или 256 рублей за м²). Средняя цена за аренду однокомнатной квартиры - 10 000 рублей, двухкомнатной - 13 500 рублей и трехкомнатной 15 000 рублей.

Промышленный район

Входит в состав Северного округа и расположен в западной части города. Включает в себя микрорайоны Красный городок, Маяк и Подмаячный. Площадь района - 29 км².

Застройка в районе Подмаячный или как говорят в обиходе в «Шанхае», велась хаотично, поэтому улицы здесь имеют разнообразные изгибы. Постройки были невзрачными и напоминали землянки. Стоит отметить, что этот район прославился своей криминальной обстановкой, поэтому далеко не все оренбуржцы спешат сюда переехать.

Цены на недвижимость в Промышленном районе распределились следующим образом: по данным за октябрь 2020 года, средняя стоимость квартир составила - 1 799 000 рублей (или 40 984 рублей за м²). Средняя стоимость на «однушки» - 1 450 000 рублей, «двушки» - 1 800 000 рублей, и «трешки» - 2 450 000 рублей. Средняя цена четырехкомнатной квартиры - 2 650 000 рублей.

Арендовать квартиру в Промышленном районе обойдется в среднем в 12 000 рублей (268 рублей за м²). Средняя цена аренды однокомнатной квартиры - 10 000 рублей, двухкомнатной - 13 000 рублей, и трехкомнатной - 14 000 рублей.

Помимо официальных названий, Оренбург делится на районы, имеющие «народные названия» (Форштадт, Малая Земля, Восточный, Степной, Сырейка, Мертвый город, Новостройка, МЖК, Маяк, Южный  и так далее). Говоря о конкретных жилых комплексах, пользующихся сегодня особой популярностью среди оренбуржцев, приведем примеры некоторых из них: ЖК «Оренбуржье», ЖК «Акварель» (16 микрорайон), ЖК «Времена года», ЖК «Виктория», ЖК «Новый квартал».

Также в последнее время стало модным жить в частных домах, и очень многие горожане продают свои квартиры и переезжают в поселки. К примеру, такие: Ростоши, Овощевод, Заречье, Подгородняя Покровка, Перовский, Ивановка, Весенний, Экодолье, Приуралье.

Отличные варианты, куда можно переехать!